Tenker du framover på neste generasjon i familien? Har du lyst til å finne et sted der både du, barn og slekt kan utfolde seg med både ånd og hånd? I nærhet til hav og idyllisk natur? Da kan det hende at Kulturgården er ditt sted.

Her på hjemmesiden vår kan du forhåpentligvis finne det du trenger av opplysninger for å finne ut om dette er stedet. Nabotomta er også til salgs, sammen med hovedeiendommen.

 

Det som selges

  • Skipperhus fra 1750-tallet: 224 m²
  • Låve: 62, 5 m²
  • Gjestebu: 18, 4 m²
  • Hønsehus: 6 m²
  • Båthus: 14 m² 
  • Tomt: 87 191 m²

View the embedded image gallery online at:
https://kulturgaarden.net/til-salgs#sigProId5f0903f2c5
  

Ansvarlig megler

Eivind Bjorå, Dnb Eiendom, avdeling Lillesand
47 96 88 69 00
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
www.dnbeiendom.no

David Pettersen, Dnb Eiendom, Bjørvika.
98 09 82 09
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den. 

 

Pris 

  • Prisantydning: kr 12 000 000
  • Vennligst kontakt megler angående bud. 

Oppgjør og overtakelse

  • Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom.
  • Overtagelse etter nærmere avtale.
  • Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapport av takstmann Sven Bentsen og selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

 Eiendomsdata 

  • Betegnelse: gnr. 103/ bnr. 27
  • Sted: Lillesand kommune
  • Eiendomstype: enebolig/landbrukseiendom
  • Eier: Ingard Lundeby
  • Eierform: selveier
  • Tilknyttet kommunalt vann og avløp

Adkomst og parkering

  • Adkomst med privat båt fra landsiden
  • Én båtplass og to parkeringsplasser på land
  • Tinglyst båtplass på «Odden» på Åkerøya

Praktiske opplysninger 

  • Oppvarming: elektrisk og vedfyring
  • Møblering: En del av møblementet kan om ønskelig følge med uten vederlag. Hvitevarer som ikke er integrert i innredning, følger ikke med i handelen.
  • TV/internett: via Canal Digital (parabol)

Økonomiske forhold 

  • Ligningsverdi som primærbolig: kr 719 788 for 2017
  • Eiendomsskatt: kr 3 797 for 2017
  • Kommunalt vann, avløp, feieravgift: ca. kr 6000 for 2017 (vannavgift etter vannmåler)
  • Renovasjon: ca. kr 2 500 for 2017
  • Strøm: etter forbruk, ca. kr 1500 per måned for 2017
  • Forsikring: If, polisenummer 3614272
  • Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Regulering og kommunale planer 

  • Gjeldende reguleringsplan for Åkerøya ble vedtatt 16. 05. 2001.
  • Gjeldende kommuneplan for Lillesand 2015-2027 ble vedtatt 24.06. 2015.
  • Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Konsesjon/ boplikt/odel

  • Det er ikke boplikt på Åkerøya (boplikt ellers i Lillesand kommune).
  • Eiendommen er registrert som landbrukseiendom/ helårsbolig i Lillesand kommune.
  • Ut fra tomtens størrelse er det ikke boplikt etter konsesjonsloven. Man kan overta en eiendom på inntil 100 dekar og med inntil 35 dekar dyrket jord uten å søke om konsesjon.
  • Det er ikke odel på gården.
  • Ønskes eiendommen omregulert til fritidsformål, må det søkes om bruksendring til Lillesand kommune. Erververen må innlevere skjema om egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Nabotomt m/låvekjerne også til salgs

  • Betegnelse: gnr. 103/bnr. 184
  • Sted: Lillesand kommune
  • Eiendomstype: enebolig/landbrukseiendom
  • Bygninger: påstående tømmerkjerne av gammel låve, 38 m² grunnflate
  • Tomt: eiet tomt
  • Areal: 537 m²
  • Eierform: selveier
  • Eier: Ingard Lundeby
  • Om tillatelse gis av kommunens bygningsmyndigheter, kan bygningen settes opp igjen og eventuelt innredes som boenhet.
  • Pris: Vennligst ta kontakt med megler. 

View the embedded image gallery online at:
https://kulturgaarden.net/til-salgs#sigProId487e609d5b
  

Diverse dokumenter 

pdfTilstandsrapport 2018 fra Boligtakst as

pdfServitutter gnr. 103/bnr. 27

pdfGjeldende reguleringsplan for Åkerøya

pdfKart reguleringsplan for Åkerøya

pdfKommuneplan for Lillesand 2011- 2023

  




Webløsning ©2018 av Web Norge